신혼부부 버팀목 전세자금 대출 이자 및 한도 총정리

 

 

 

" 신혼부부 버팀목 전세자금 대출 "

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정부 버팀목전세자금대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다!
작년 '22년 10월 4일부터 청년과 신혼부부 모두
전세자금한도도 확대되었네요.

이 대출은 정부에서 관리하는 것으로
무주택세대주에게
저리 융자를 통해 
주거 안정을 만들어주기 위한 제도입니다!
서민의 주거안정을 위해서 
정부와 은행이 함께 협업하여
운영하는 제도라고 보시면 됩니다!

요즘 완전 높은 이자시대에
낮은 이자금액으로 필요한 금액을
받을 수 있어서 조건이
되시는분은 신청해 보시면
좋을 것 같습니다.

신혼부부 버팀목 전세자금대출의
- 신청조건,시기
- 대상주택
- 한도상향,금리
- 기간 등
알아보겠습니다.

● 대상자 및 신청조건

1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
                (대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함)
3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
5. (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하인 자
6. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의
    ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
   - 2023년도 기준 3.61억원
7. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자
   - 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 
     아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
    1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
    2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
    3) 신용회복지원등록정보
   - 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
8. (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
9. (신혼가구) 혼인관계증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간
    (동일한 배우자와 최초 혼인 후 재혼한 경우 최초 혼일일로부터)이 7년 이내인
     가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구

● 신청시기

- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
- 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청

● 주택(대상) 조건
1. 임차 전용면적
임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택

(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사

(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)
단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음
2. 임차보증금
수도권 4억원, 수도권 외 3억원

● 대출한도

다음중 작은 금액으로 산정
1. 호당 대출한도 수도권(서울,인천,경기) 3억원, 수도권 외 2억원
2. 소요자금에 대한 대출비율
- 신규계약 : 전세금액의 80%이내
- 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
3. 담보별 대출한도
① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
③ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액
4. 연간인정소득 산정 방법

● 대출금리

■ 추가우대금리(①,② 중복 적용 가능)
① 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
② 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용
※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 

    [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고

● 상환 기간 및 방법 연장
1. 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용가능)
2. 상환방법
일시상환 또는 혼합상환

● 필요서류

● 신청절차

※ 대출신청 

• (온라인 신청) 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능
• (은행 방문 신청) 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능
  이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.

요즘 고금리로 인하여 어려운 23년의 시작입니다.

하지만 우리 모두 이겨냅시다! 

결혼예정이거나 신혼부부에게~ 전세자금대출에
도움이 되셨으면 합니다.